Vandaag is het tijd voor goed nieuws! Heel goed nieuws, mag ik wel stellen. Ondanks dat het aanbod aan Tiny Houses en kavels voor Tiny Houses nog vreselijk achterloopt op de vraag, is er toch reden tot hoop: er komen steeds meer permanente Tiny House woonlocaties bij. Daarmee komt de Tiny House beweging langzaam uit de experimentele fase en wordt klein wonen mainstream. Ik heb onderzoek voor je uitgevoerd naar de stand van zaken op dit moment.
Lievingerveld in Beilen, Drenthe. Foto: Marjolein Jonker
Het belang van permanente woonlocaties
De wens om klein te wonen zou niet alleen vervuld moeten kunnen worden als er een uiterste houdbaarheidsdatum aan vast hangt. Tiny Houses zijn geen keuze omdat een andere keuze ontbreekt, nee, de bewoners vinden het fijn om zo te wonen. Ik weet dat er mensen zijn die zich dit niet kunnen voorstellen maar ik ben er levend bewijs van: vijf jaar lang heb ik met heel veel plezier in mijn eerste Tiny House van <20 m2 gewoond op een tijdelijke locatie in Alkmaar. Nu woon ik in mijn nieuwe Tiny House van <24 m2 op een eigen kavel in Olst. Ik ben geen uitzondering: waar ik ook kom, ik tref blije bewoners aan die zichzelf niet gauw meer anders zien wonen dan in een Tiny House.
Had ik de mogelijkheid gehad, dan zou ik meteen voor een permanente plek gekozen hebben. De tijdelijkheid is geen wens van me, maar het was destijds de enige mogelijkheid om in een Tiny House te kunnen wonen. Die wens was zo sterk, dat ik de tijdelijkheid voor lief nam. Dit geldt voor verreweg de meeste (aspirant) Tiny House bewoners. Ze kiezen voor klein wonen omdat ze dat een prettige woonvorm vinden, met vele voordelen.
Het ‘Vissershuisje’ in de Falgatuinen in Den Helder. De woningstichting zoekt momenteel nieuwe huurders!
Foto: Woninginstichting Den Helder.
Een niet te onderschatten deel van de aspirant Tiny House bewoners is 50+. Waar jonge mensen soms nog best kunnen leven met een termijn van 10 jaar voor een woonlocatie, wil de groep senioren graag zekerheid en rust. Stel dat je 60 bent en in je Tiny House gaat wonen op een locatie waar je 10 jaar mag wonen. Dan ben je dus 70 wanneer je moet verhuizen, en je hebt geen zekerheid of er dan een (leuke) nieuwe plek is om je huisje naartoe te verplaatsen. Zou jij dat zien zitten, op een 70-jarige leeftijd? Waarschijnlijk niet.
Voor jongere leeftijdsgroepen speelt het financiële plaatje meer een rol. Voor een Tiny House op eigen grond of grond in erfpacht is een hypothecaire lening mogelijk, waar dat op tijdelijke locaties niet het geval is. De meeste mensen hebben geen € 50.000 of meer beschikbaar voor de aanschaf va een Tiny House. Wanneer een gemeente kiest voor een tijdelijke vergunning, sluit zij dus bij voorbaat een groep mensen uit van deelname.
Een Tiny House in de Olstergaard, Olst. Foto: Ingrid van Elderen.
Het onderzoek
Voor de leden van mijn Register van (aspirant) Tiny House bewoners houd ik wekelijks bij welke woonprojecten er zijn en bij komen in Nederland. Zo kan ik hen goed en tijdig informeren waar de kansen liggen. Het geeft me bovendien een helder beeld van de ontwikkeling van de Tiny House beweging. Uit mijn overzicht van alle Tiny House initiatieven in Nederland, heb ik alle permanente woonprojecten gefilterd die al gerealiseerd of in aanbouw zijn, en de projecten waarvan de kans zeer groot is dat ze in de komende twee jaar gerealiseerd gaan worden. Het is belangrijk om te vermelden welke criteria ik daarbij hanteer:
- Alleen projecten met een permanent karakter, dus geen tijdelijke omgevingsvergunningen.
- Alleen projecten met meerdere huisjes.
- Tiny House definitie van stichting Tiny House Nederland, dus geen geschakelde of gestapelde huisjes en maximaal 50 m2 woonoppervlak.
- Geen projecten bij zorginstellingen, omdat deze meestal voor een bepaalde doelgroep beschikbaar zijn.
- Het kan zowel koop of (sociale) huur zijn.
- Projecten worden ontwikkeld door particulieren (PO of CPO), woningbouwverenigingen of projectontwikkelaars.
De score
| Gerealiseerd of
in uitvoering |
Start bouw zeer waarschijnlijk binnen 2 jaar | |
| Groningen | 0 | 3 |
| Friesland | 2 | 1 |
| Drenthe | 1 | 3 |
| Overijssel | 3 | 0 |
| Flevoland | 3 | 1 |
| Gelderland | 3 | 7 |
| Utrecht | 0 | 0 |
| Noord-Holland | 2 | 1 |
| Zuid-Holland | 2 | 4 |
| Zeeland | 1 | 1 |
| Noord-Brabant | 2 | 5 |
| Limburg | 1 | 1 |
| Totaal: | 20 | 27 |
Een beetje jammer van Utrecht (understatement), maar verder een hele mooie score. Vooral gezien het feit dat het allereerste Tiny House in Nederland in 2016 vergund is. Dat was namelijk mijn eigen huisje. Wat is het goed om dit even in een helder perspectief te zien, vind je niet? Ja, het klopt dat er zijn weinig plekken beschikbaar zijn ten opzichte van de vraag, maar kijk eens wat een prachtige ontwikkelingen er zijn!
Vijf Tiny Houses in Aalten. Foto: Marjolein Jonker.
Nu ben je natuurlijk benieuwd welke projecten dit zijn. De projecten die al gerealiseerd zijn vind je in dit overzicht per provincie. Van de projecten die er nog aan komen, ga ik er de komende tijd nu en dan een paar belichten voor je. Het wordt te veel voor één blog om dat nu al te doen. Ik kan je in ieder geval van harte aanraden om, wanneer je voor jezelf of voor je kind of kleinkind een kavel of Tiny House zoekt, lid te worden van het Register. Dan ben je zo vroeg mogelijk op de hoogte van deze initiatieven. Dat is belangrijk, omdat er veel mensen op zoek zijn.
heel goed nieuws en hoop ook in aanmerking te komen!
goedemorgen,
Ik ben een 50 + en ben erg geïnteresseerd. dus wil graag op de hoogte gehouden worden. wil wel in Zeeland blijven wonen. en voor langere termijn dan 10 jaar op zelfde plaats. ben afgekeurd. en mijn gezondheid laat het niet toe om iedere 10 jaar te verkassen.
Goedemorgen Bianca, dat kan hoor! Wordt even lid van mijn Register van (aspirant) Tiny House bewoners, dan houd ik je op de hoogte van alle kansen.
Zie: https://www.marjoleininhetklein.com/cursusaanbod/register-van-aspirant-tiny-house-bewoners/
Straks zie je daar onbeschrijflijk blije gezichten/gelukkige mensen!
Lie(f)s.
Hi, weet je ook waar die twee projecten in Drenthe komen?
Jazeker, dat weet ik. Wordt even lid van mijn Register van (aspirant) Tiny House bewoners, dan weet jij het ook! :)
Zie: https://www.marjoleininhetklein.com/cursusaanbod/register-van-aspirant-tiny-house-bewoners/
Dag Marjolein,
Wederom een interessant artikel van jou! Terecht merk je op dat tijdelijke locaties ervoor zorgen dat mijn zoektocht en wens naar Tiny wonen, enigszins afgekoeld zijn.
Ik ben momenteel 62 jaar oud en vind mezelf nog te jong om vanuit mijn ruime koopwoning in een rustige en natuurrijke omgeving naar een 55-plus woning te verhuizen.
Een tweede spoor, op zoek naar een huurwoning via woningcorporaties, is vanwege mijn gezinssamenstelling als eenling, vaak beperkt tot een kleine flat, (een kleinere gezinswoning is feitelijk al “gereserveerd” voor huishoudens met minimaal 2 personen)
Als je dan al iets zou vinden, betreft het locaties waar de huizen zo dicht op elkaar staan, dat je vanuit je tuin zowel van links als rechts alle gesprekken en of geluiden ongewild mee krijgt.
Afijn, verhuizen vraagt tegenwoordig om een lange adem waarbij ik sowieso de wens heb om slechts eenmalig te verkassen en niet weer op mijn zeventigste of daarna.
Jouw blogs helpen me echter om een beter beeld te hebben bij de zoektocht naar vrij wonen.
Dankjewel nogmaals voor jouw uitgebreide en nuttige informatie!
Hartelijke groet,
Jan-Willem Rood
Jan-Willem, je zou je ligt op kunnen steken in Den Helder. De bouwers kunnen je vast meer vertellen over de voordelen. Lees ook de advertentie over het te huur staande huis.
In Koedijk/Geestmerambacht is ook een project van het recreatieschap.
Mooi omschreven Jan-Willem, een lange adem is inderdaad nodig! Ik mag in een mooi tinyhouse in Amersfoort gaan wonen. Een overweging voor jou om mee te nemen: ook op een kavel met tinyhouses kunnen de huizen dicht bij elkaar staan (misschien soms juist dichter op elkaar) en hoor je je buren letterlijk praten.
Wat zijn de voorwaarden voor het aanvragen van een Tiny house project?
Hallo Marjolein,
Kunnen mensen met een klein budget ook een Tiny house starten?
En dan bedoel ik wanneer je net kwa inkomen ongeveer rond de 1700 euro per maand verdiend.
Want ik vind de initiatieven mooi, echter hoe kan iemand het financieel bolwerken?
Groeten,
Michiel