Wil jij je eigen Tiny House bouwen en zoek je een mooi ontwerp waarvan je zeker weet dat het bouwtechnisch goed in elkaar steekt en je er een omgevingsvergunning voor kunt krijgen? Of wil je je Tiny House door een aannemer laten bouwen, en zoek je bouwtekeningen waarmee je offertes kunt aanvragen? Architect Antti Hänninen (AHAD.nu) en Marjolein in het klein hebben de handen ineen geslagen en bieden vanaf deze zomer Tiny House bouwtekening pakketten aan!
THOW met aangebouwde kas
Je eigen Tiny House ontwerpen of laten ontwerpen is niet voor iedereen de best passende keuze. Wanneer je geen heel specifieke eisen hebt aan het ontwerp, of met een beperkt budget te maken hebt, dan is het kopen van kant-en-klare bouwtekeningen van een model dat jou aanspreekt een goede keuze. Tiny House bouwtekeningen werden tot op heden nog niet in Nederland aangeboden, maar daar gaat verandering in komen. Medio zomer kun je op deze website uit een viertal pakketten met bouwtekeningen kiezen waarmee je jezelf duizenden euro’s aan kosten voor een architect bespaart.
Een compleet en bouwtechnisch solide pakket
Alle pakketten bestaan uit:
- Een overzichtstekening (bestek)
- Technische tekening
- Constructie berekening geldig in Nederland
- Isolatiewaarden berekening
- Installatie voorstel
Met de tekeningen kun je meteen aan de slag wanneer je zelf je Tiny House gaat bouwen. Laat je de bouw liever aan een expert over, dat kan ook. Met de bouwtekeningen kun je naar een of meerdere aannemers gaan en offertes opvragen. Voor alle modellen geldt dat ze tegen meerprijs aangepast kunnen worden aan je wensen, en natuurlijk dat ze voldoen aan de eisen in het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl).
THOW met terras
Vier modellen
THOW met terras of THOW met aangebouwde kas
Een Tiny House ontwerp te bouwen op een standaard Vlemmix trailer van 7,20 x 2,55 meter. Er is een versie met aangebouwde kas, omdat ik uit ervaring weet hoe een fantastische uitbreiding dat is voor je woonruimte! Wil je geen kas, dan is er een pakket inclusief een terras. Deze bouwtekeningpakketten komen inclusief gelijkwaardigheidsargumentatie voor een kleiner gebruiksoppervlak, zodat je makkelijk de omgevingsvergunning voor je THOW kunt aanvragen.
Tiny House voor tijdelijke locaties, verplaatsbaar met dieplader
Je hoeft niet aan de BENG norm te voldoen als je op een tijdelijke locatie woont met je Tiny House, en dat scheelt aanzienlijk in de bouwkosten. Dit model kun je verplaatsen met een dieplader en voldoet aan de eisen in het Bbl voor tijdelijke bouw.
Tiny House voor tijdelijke locaties, verplaatsbaar met dieplader
Tiny House permanent
Heb je een eigen kavel of een kavel in eeuwigdurende erfpacht? Dan kun je er een permanent Tiny House op (laten) bouwen of plaatsen. Dit bouwtekening pakket voldoet niet alleen aan de Bbl, maar is ook geschikt voor de BENG. Die berekening kunnen we er niet bij leveren, omdat dit afhankelijk is van de locatie waar het huis komt te staan, maar in het ontwerp is wel rekening gehouden met de BENG-norm.
We zetten momenteel de laatste puntjes op de i en zorgen voor constructieberekeningen, zodat de bouwtekening pakketten nog deze zomer verkrijgbaar zijn. Dan zal ook de prijs bekend zijn, die is deels afhankelijk van de kosten voor de constructierapporten.
Tiny House permanent
Mocht je Antti Hänninen nog niet kennen, dan is het misschien wel fijn om wat meer over hem te lezen, dat kun je hier doen. Ik ken Antti inmiddels al een aantal jaren. We raakten voor het eerst in contact omdat hij het voor elkaar heeft gekregen om een permanente vergunning te verkrijgen voor een THOW in Den Helder, als eerste in Nederland. Antti heeft sindsdien al diverse prachtige Tiny Houses ontworpen en is bevlogen waar het gaat om milieuvriendelijke en energieneutraal bouwen. Ik vind het heel prettig om met hem samen te werken en weet dat hij kwaliteit biedt en veel kennis van zaken heeft. En ik? Mij ken je al, toch? ;)
Prachtig aanbod!
Dankjewel Pieter!
Wat een mooie ontwikkeling! En Antti kennende zal hij dit met enorm veel dedication hebben ontworpen.
Precies! Dat doet hij Rita! :)
Dat klinkt veelbelovend, Marjolein!
Lie(f)s.
Dankjewel Lies! Mooi he!
Goed dat jullie dit zo oppakken.
Dankjewel Pim! :)
Beste Marjolein,
Een redelijke ontwikkeling, hoewel de huisjes niet echt professioneel zijn ontworpen en de ondergrond (kavel) op tijdelijke pachtgrond wordt gehuurd.
In Zeeland is het beter gedaan, echter daar ook is de erfpacht juridisch minder goed geregeld.
Gr
Hoi Carel, dit zijn alleen nog maar perspectieven, dus ik vind het knap van je dat je de ontwerpen daar al op kan beoordelen. ;)
En dit worden bouwtekeningen voor woningen waar je natuurlijk zelf een kavel voor moet organiseren.
Geweldig dat er zoveel op dit gebied gaande is en ontwikkeld wordt en hopelijk dat er meer en meer Gemeenten in Nederland open staan voor de plaatsing van Tiny Houses.
Onlangs had ik zelfs een bezichtiging van een Tiny House hier vlakbij waar ik zeer geïnteresseerd in ben, of was eigenlijk. De grond waar het huisje op staat wordt beschikbaar gesteld dus je betaalt jaarlijks erfpacht voor het gebruik van de grond. In principe is het terrein ter beschikking gesteld tot 2024, maar….in een document als bijlage toegevoegd, staat dat er een mogelijkheid is dat de betreffende Gemeente de eigenaren van deze Tiny Houses (10 stuks) bepaalt dat ze verplaatst worden. Locatie onbekend. Kosten voor rekening eigenaar. Persoonlijk ervaar ik deze “bijkomstigheid” als onzeker en het maakt dat ik uiteindelijk geen bod zal doen. De vraagprijs voor deze werkelijk prachtig afgewerkte Tiny bedraagt € 179.000 ,- K.K. voor een woonoppervlak van 55 m2 en een perceeloppervlak van 67 m2 Das toch een heleboel geld daarin meegenomen dat de grond nooit je eigendom zal worden.
Ik denk dat je er niks van snapt.
Dus het opstal is van de juridische eigenaar van de ondergrond #natrekking
Geweldig dat er zoveel op dit gebied gaande is en ontwikkeld wordt en hopelijk dat er meer en meer Gemeenten in Nederland open staan voor de plaatsing van Tiny Houses.
Onlangs had ik zelfs een bezichtiging van een Tiny House hier vlakbij waar ik zeer geïnteresseerd in ben, of was eigenlijk. De grond waar het huisje op staat wordt beschikbaar gesteld dus je betaalt jaarlijks erfpacht voor het gebruik van de grond. In principe is het terrein ter beschikking gesteld tot 2024, maar….in een document als bijlage toegevoegd, staat dat er een mogelijkheid is dat de betreffende Gemeente de eigenaren van deze Tiny Houses (10 stuks) bepaalt dat ze verplaatst worden. Locatie onbekend. Kosten voor rekening eigenaar. Persoonlijk ervaar ik deze “bijkomstigheid” als onzeker en het maakt dat ik uiteindelijk geen bod zal doen. De vraagprijs voor deze werkelijk prachtig afgewerkte Tiny bedraagt € 179.000 ,- K.K. voor een woonoppervlak van 55 m2 en een perceeloppervlak van 67 m2 Das toch een heleboel geld daarin meegenomen dat de grond nooit je eigendom zal worden.
Dus ik ben zeer benieuwd naar de ontwikkelingen Marjolein !
Hartelijke groet,
Als de grond niet gekocht is of er recht van opstal is dan ben je geen juridische eigenaar van het opstal. Je betaalt dan ook geen WOZ belasting aan de gemeente, dat doet de eigenaar van de grond. Erfpacht is een recht dat over kan gaan op derden. Financiering van het door jou beschreven object zal een bank niet doen.
Je bent niet helemaal op de hoogte van de laatste ontwikkelingen Kees, dat gebeurt inmiddels wel bij langere huur/erfpacht constructies. Zie bijvoorbeeld dit artikel van Minitopia: https://mailchi.mp/2ad458189f37/primeur-voor-minitopia-eerste-bewoner-krijgt-hypotheek-12698899
Kees, JIJ snapt er niets van, dus Jan-Willem excuus aanbieden, dat begrijp je wel even denk ik, is wel zo beleefd..
Het is eind augustus, komen de tekeningen nog online?
Jazeker Louise, ze komen eraan hoor! In september komen ze online. Nog even geduld alsjeblieft! :)